（作者：江苏省侨商总会  付晓媛）2023年“拼经济”是主基调。7月24日的中共中央政治局会议指出，房地产市场供求关系发生重大变化，需要积极调整优化房地产政策。中央希望地产行业继续稳定健康发展，那么房地产市场将发生什么样的变化，房地产市场的流动性究竟如何？ 为进一步深入学习最新房地产利好政策，把握房地产市场未来变化，江苏侨商总会副会长、世茂集团副总裁、苏沪世茂董事长蒋立丰联合南京市侨商投资企业协会组织举办了“探访学习拓思路，砥砺前行开新局”— 侨商会房地产政策解读座谈会活动。 

8 月24日，蒋立丰先生与南京市侨商投资企业协会共同组织成员前往南部新城探访高品质房地产开发项目 AND名人客厅。

参加此次考察活动的有，江苏省侨商总会天地控股有限公司等三家会员企业，以及南京市侨商投资企业协会副会长单位江苏润昌海运有限公司、理事单位南京锋尚房地产开发有限公司、理事单位华东基础勘察工程有限公司、会员单位南京海蓓玩具有限公司等十余家会员企业负责人及代表人员。

考察人员参观了AND 名人客厅。AND 名人客厅是由深耕南京的南京中驰置业有限公司倾力打造，是以“城市艺术会客厅”为主题的新概念商业空间，具有积极创新且先锋个性化的商住场所，设计理念旨在传递人类深层次的精神需求。AND集聚顶级资源、国际配套、圈层社交和精神空间于一体，并通过对空间点、线、面的分布，打造出不同功能区域，是南京商业大平层的新地标。

南京中驰置业有限公司的相关负责人对该项目做了详细介绍，并带领大家参观探访，让参观人员直观地感受到AND对生活理想的匠心致敬，以及对城市繁荣的品质赋能。此外，我们也更加体会到未来商业大平层和配套的高端品质。

参观项目名称：南京中驰AND名人客厅展示样板

参观项目地址：南京南部新城 富塘街9号

建筑规模：580平方米

注：以上图片与视频均来自网络

       政策解读座谈会环节，蒋立丰副会长特别邀请了楼市科学家丁明建老师。丁老师与蒋立丰副会长先后从房地产最新政策条例解读入手，为大家讲解“宁八条”，全盘分析了南京房地产板块当前的排序，房地产消费市场的行情变化。

在政策解读座谈会的深入讨论中，蒋立丰副会长进一步指出，随着中国经济结构的调整和人民生活水平的提高，住房需求正在从简单的居住功能向多功能、高品质生活空间转变。他强调，房地产开发商应顺应这一趋势，开发更多符合现代居住理念的项目，如绿色建筑、智能家居等，以满足消费者对健康、环保、智能的高要求。

丁明建老师则从宏观经济的角度出发，分析了房地产政策调整对市场的长远影响。他指出，政策的优化将有助于稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。他建议，投资者和开发商应密切关注政策动态，灵活调整战略，以应对市场可能出现的各种变化。

与会者还就如何更好地利用政策工具、提升房地产项目的附加值，以及如何通过创新营销策略来吸引潜在买家等问题进行了深入交流。大家普遍认为，只有不断适应市场的变化，才能在竞争激烈的房地产市场中保持领先地位。

会议最后，蒋立丰副会长总结道，房地产企业要积极响应国家政策，同时也要注重产品和服务的创新，不断提升自身的竞争力。他表示，江苏侨商总会将继续与相关部门合作，为会员提供更多学习和交流的机会，帮助他们把握市场脉搏，实现可持续发展。

此次房地产政策解读座谈会的成功举办，不仅为与会者提供了宝贵的学习和交流机会，也为南京乃至整个江苏省的房地产市场注入了新的活力，为未来的发展趋势提供了清晰的指导。